№ Ростехнадзора: СРО-С-259-15012013
г. Москва, ул. Талалихина, дом 8, оф. 9
Внимание! Не оплачивайте взносы на расчетный счет банка "Северный кредит" и "Вологда банк"

Четверть столичного рынка новостроек занимает жильё бизнес-класса

Анализируя структуру предложения столичного рынка недвижимости, эксперты ОПИН обращают внимание, что новостройки бизнес-класса в Москве располагаются в основном в пределах Третьего транспортного кольца (10 из 55 представленных проектов), 9 проектов – в исторически застраиваемом этим классом юго-западном округе, 8 проектов – в ЮАО (в основном в районах, примыкающих к ЦАО – Даниловском и Донском). Также 8 проектов представлено в САО.

«Безусловно, критерий локации – один из определяющих сегмента любого жилого проекта, и точки присутствия проектов класса «бизнес» уже фактически сложились, но еще имеют высокий потенциал, – считает руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – Прежде всего, мы говорим о территориях на набережных Москвы-реки и в промзонах, которые получат совсем иное «звучание», как раз за счет новой застройки. А учитывая такое преимущество, как, например, близость воды и центра, вполне логична застройка проектами класса «бизнес» и выше».

Напомним, что в 2015 году на рынок новостроек Москвы преимущественно выходили проекты класса «комфорт», что позволило удовлетворить спрос на недорогую московскую недвижимость в ближайшей перспективе, однако говорить о том, что покупатели жилья бизнес-класса ушли в «комфорт» не приходится.

На 2016 год уже заявлено несколько крупных проектов. В прошлом году выбор предложений был очень ограничен и преимущественно был сосредоточен в проектах высокой стадии готовности и, соответственно, с меньшими возможностями выбора подходящего варианта и цены. А одним из ключевых преимуществ новых проектов класса «бизнес» в 2016 году будет именно цена, которая однозначно, учитывая реалии рынка, не будет завышена, но уже через год покажет существенный рост (реализуя инвестиционный потенциал), что заинтересует и частных инвесторов, отмечают в ОПИН.

По итогам февраля, по данным ОПИН, стоимость квадратного метра в новостройках Москвы класса «бизнес» составила 254 000 руб., а бюджет покупки квартиры в среднем начинается от 10 млн рублей.